Затраты на строительство загородных домов в 2026 году вырастут умеренно - в пределах инфляционного коридора
По итогам 2026 года удорожание строительства частных домов останется в пределах 4,5-5,5%. Таков прогноз госкомпании «Дом.РФ». Для рынка, который в последние годы лихорадило ценовыми скачками, это звучит почти как хорошая новость.
Почему именно столько
Цифра не случайная - она привязана к прогнозируемому уровню инфляции. Логика простая: если общий рост цен в экономике замедлится, строительный рынок последует за ним. Стройматериалы - арматура, утеплитель, кровельные системы - в последние два года разгонялись быстрее общего индекса. Теперь ожидается выравнивание.
Но стройматериалы - только часть уравнения. Директор по развитию жилищной сферы «Дом.РФ» Евгений Квасенков прямо указывает на второй фактор: структурный дефицит рабочей силы. Квалифицированных строителей в стране не хватает, и этот дефицит давит на стоимость работ снизу вверх - вне зависимости от того, что происходит с ценами на бетон или брус.
Что стоит за прогнозом
Загородное строительство переживало настоящий бум в 2020-2022 годах, когда спрос на частные дома резко вырос на фоне пандемии и льготной ипотеки. Вслед за спросом потянулись цены - в ряде сегментов удорожание достигало 20-30% в год. Сейчас рынок охлаждается, но не рушится.
- Основные драйверы роста стоимости - цены на стройматериалы и фонд оплаты труда рабочих
- Дефицит строительных специальностей носит структурный характер и быстро не исчезнет
- Прогноз роста затрат в 4,5-5,5% сопоставим с ожидаемой инфляцией по экономике в целом
Что это значит для тех, кто планирует строить
Для частных застройщиков умеренный рост затрат - повод не откладывать решение в долгий ящик. Если прогноз оправдается, заметного ценового окна в 2026 году не появится. Рынок стабилизируется, а не дешевеет.
Дефицит кадров при этом остаётся головной болью: найти бригаду с приемлемым соотношением цены и качества по-прежнему непросто. Этот фактор способен сдвинуть итоговую смету вверх даже при стабильных ценах на материалы. Так что прогноз - ориентир, а не гарантия.
